Estimation théorique
Chemin de Guingault,53600 Évron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Guingault,53600-Évron indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Bérenger (53010), comprenant 467 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Bérenger (53010), comprenant 467 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-11 | 8 | IMP DU HAUT BUSSON | 4 | 77 | 337 | 92000€ | 1195€ |
2019-09-26 | 27 | ALL DU HT BUSSON | 3 | 63 | 356 | 83135€ | 1320€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE GUINGAULT | 6 | 140 | 770 | 197500€ | 1411€ |
2022-12-03 | 5 | RUE JULIEN LAUNAY | 3 | 58 | 321 | 124000€ | 2138€ |
2021-05-28 | 5 | BD SAINTE ANNE | 5 | 97 | 423 | 135100€ | 1393€ |
2020-03-09 | 23 | ALL DU HT BUSSON | 2 | 63 | 328 | 74822€ | 1188€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DU HAUT BUSSON | 4 | 77 | 361 | 83000€ | 1078€ |
2022-03-30 | 9 | RUE LOUIS LECERF | 3 | 112 | 1681 | 224000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 1 | IMP DU HAUT BUSSON | 3 | 63 | 296 | 91000€ | 1444€ |
2019-12-17 | 21 | ALL DU HT BUSSON | 3 | 63 | 352 | 74821.5€ | 1188€ |
2019-06-25 | 21 | CHE DE GUINGAULT EVRON | 5 | 163 | 1041 | 235000€ | 1442€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE GUINGAULT | 4 | 81 | 1341 | 250000€ | 3086€ |
2020-09-29 | 15 | RUE HENRI CAVELLET DE BEAUMONT | 5 | 143 | 807 | 175000€ | 1224€ |
2022-01-26 | 2 | IMP URBAIN PIERRE DESPAGNOL | 5 | 91 | 423 | 117500€ | 1291€ |
2023-03-21 | 18 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 108 | 930 | 200000€ | 1852€ |
2019-10-24 | 4 | IMP URBAIN PIERRE DESPAGNOL | 3 | 72 | 431 | 125000€ | 1736€ |
2022-10-21 | 12 | ALL DU HT BUSSON | 4 | 91 | 606 | 135480€ | 1489€ |
2022-02-24 | 8 | IMP URBAIN PIERRE DESPAGNOL | 4 | 72 | 602 | 169000€ | 2347€ |
2021-06-18 | 2 | RUE JEAN-LOUIS DUPUY | 4 | 105 | 590 | 160000€ | 1524€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 182 | 790 | 188000€ | 1033€ |
2022-11-23 | 14 | IMP URBAIN PIERRE DESPAGNOL | 6 | 118 | 610 | 115000€ | 975€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DU PRE CARRE | 4 | 89 | 561 | 165700€ | 1862€ |
2022-05-23 | 22 | RUE HENRI CAVELLET DE BEAUMONT | 4 | 74 | 395 | 156500€ | 2115€ |
2022-08-19 | 23 | IMP URBAIN PIERRE DESPAGNOL | 6 | 102 | 549 | 145000€ | 1422€ |
2022-02-25 | 7 | ALL DU HT BUSSON | 4 | 72 | 769 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-09 | 4 | RUE PIERRE TEMPLER | 4 | 79 | 507 | 142000€ | 1797€ |
2020-09-21 | 4 | ALL JOSEPH VENIEL | 4 | 63 | 669 | 110000€ | 1746€ |
2020-01-10 | 15 | IMP LACROIX HERPIN | 3 | 75 | 639 | 126000€ | 1680€ |
2020-05-29 | 1 | IMP SAINTE ANNE | 4 | 67 | 387 | 105000€ | 1567€ |
2022-01-06 | 3 | ALL ALBERT JANIN | 4 | 63 | 437 | 86500€ | 1373€ |
2022-01-28 | 1 | ALL ALBERT JANIN | 4 | 68 | 519 | 25000€ | 368€ |
2022-01-28 | 1 | ALL ALBERT JANIN | 4 | 68 | 519 | 25000€ | 368€ |
2022-01-28 | 1 | ALL ALBERT JANIN | 4 | 68 | 519 | 75000€ | 1103€ |
2020-05-27 | 22 | ALL DU PETIT BARBE | 4 | 86 | 691 | 81000€ | 942€ |
2021-09-24 | 7 | ALL DES CERISIERS EVRON | 4 | 63 | 918 | 80000€ | 1270€ |
2022-05-24 | 4 | BD SAINTE ANNE | 3 | 47 | 412 | 65000€ | 1383€ |
2023-04-26 | 8 | IMP SAINTE ANNE | 7 | 136 | 574 | 144000€ | 1059€ |
2022-05-20 | 11 | IMP DU PETIT REVENU | 6 | 127 | 635 | 223000€ | 1756€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DU PRE CARRE | 5 | 98 | 534 | 157000€ | 1602€ |
2021-03-24 | 13 | ALL DES CERISIERS EVRON | 4 | 60 | 428 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-29 | 13 | ALL DES CERISIERS EVRON | 4 | 60 | 428 | 132000€ | 2200€ |
2022-01-31 | 13 | ALL DU PETIT BARBE | 3 | 60 | 305 | 91000€ | 1517€ |
2019-07-08 | 15 | ALL DU PETIT BARBE | 4 | 82 | 671 | 75000€ | 915€ |
2019-09-27 | 3 | ALL DU HT BUSSON | 6 | 106 | 674 | 90000€ | 849€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 110 | 178 | 101000€ | 918€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 64 | 591 | 90000€ | 1406€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES VILLAS DE SAINT ANNE | 4 | 71 | 214 | 167547€ | 2360€ |
2021-12-06 | 2 | IMP DES VILLAS DE SAINT ANNE | 4 | 72 | 211 | 149500€ | 2076€ |
2022-06-14 | 6 | IMP DES VILLAS DE SAINT ANNE | 4 | 71 | 221 | 163845€ | 2308€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DE LAVAL EVRON | 2 | 60 | 447 | 66300€ | 1105€ |
2020-09-08 | 8 | IMP DES VILLAS DE SAINT ANNE | 4 | 74 | 240 | 149500€ | 2020€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 48 | 323 | 75000€ | 1563€ |
2021-12-29 | 14 | ALL DES CERISIERS EVRON | 4 | 64 | 562 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES VEISELLES | 4 | 155 | 595 | 227500€ | 1468€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 77 | 212 | 160000€ | 2078€ |
2020-07-30 | 47 | PL STE ANNE | 5 | 89 | 151 | 169500€ | 1904€ |
2023-06-30 | 10 | IMP DES VILLAS DE SAINT ANNE | 4 | 70 | 228 | 167547€ | 2394€ |
2021-04-26 | 10 | BD DU MAL FOCH | 3 | 77 | 336 | 125000€ | 1623€ |
2020-07-21 | 8 | BD DU MAL FOCH | 5 | 89 | 291 | 169500€ | 1904€ |
2021-05-25 | 6 | BD DU MAL FOCH | 5 | 88 | 204 | 163845€ | 1862€ |
2023-04-21 | 6 | BD DU MAL FOCH | 5 | 88 | 204 | 191950€ | 2181€ |
2021-02-12 | 16 | BD DU MAL FOCH | 2 | 45 | 399 | 64000€ | 1422€ |
2019-10-14 | 38 | RUE DU PRE DE VILLEE | 3 | 63 | 490 | 125000€ | 1984€ |
2022-09-30 | 19 | PROM DES FOURS A CHAUX EVRON | 5 | 109 | 502 | 186000€ | 1706€ |
2022-01-20 | 18 | IMP MELUSINE | 4 | 90 | 912 | 177000€ | 1967€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DU CAMP | 5 | 75 | 552 | 95000€ | 1267€ |
2020-06-01 | 22 | RUE DE LAVAL EVRON | 3 | 66 | 300 | 72500€ | 1098€ |
2020-04-02 | 60 | RUE DE LAVAL EVRON | 2 | 32 | 230 | 31000€ | 969€ |
2022-08-02 | 56 | RUE DE LAVAL EVRON | 3 | 62 | 266 | 99000€ | 1597€ |
2021-07-19 | 66 | RUE DE LAVAL EVRON | 4 | 88 | 472 | 155000€ | 1761€ |
2020-04-02 | 58 | RUE DE LAVAL EVRON | 2 | 45 | 294 | 31500€ | 700€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 57 | 330 | 90000€ | 1579€ |
2022-11-07 | 64 | RUE DE LAVAL EVRON | 3 | 60 | 372 | 82000€ | 1367€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 103 | 552 | 170000€ | 1650€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE ROME | 4 | 99 | 426 | 108000€ | 1091€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 111 | 609 | 171500€ | 1545€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE ROME | 4 | 99 | 295 | 106500€ | 1076€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LAVAL EVRON | 8 | 245 | 654 | 350000€ | 1429€ |
2020-07-30 | 44 | IMP RENE CHARLES BOURMAULT | 3 | 60 | 250 | 50000€ | 833€ |
2021-01-22 | 33 | RUE DU ROCHARD | 5 | 97 | 174 | 125000€ | 1289€ |
2023-03-30 | 9 | IMP MELUSINE | 5 | 72 | 454 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-17 | 15 | BD DU MAL FOCH | 3 | 70 | 866 | 102000€ | 1457€ |
2022-03-14 | 35 | RUE DU ROCHARD | 2 | 37 | 38 | 55000€ | 1486€ |
2022-03-17 | 53 | RUE DU ROCHARD | 3 | 60 | 119 | 115000€ | 1917€ |
2023-04-20 | 18 | RUE DES VEISELLES | 5 | 112 | 687 | 236000€ | 2107€ |
2019-09-11 | 76 | RUE DE LAVAL EVRON | 6 | 128 | 801 | 152000€ | 1188€ |
2021-12-17 | 10 | RUE EUGENE LEGROUX | 5 | 117 | 653 | 124000€ | 1060€ |
2022-03-16 | 17 | BD DU MAL FOCH | 3 | 70 | 323 | 38500€ | 550€ |
2021-03-23 | 17 | BD DU MAL FOCH | 3 | 70 | 323 | 77000€ | 1100€ |
2019-07-06 | 5 | ALL DES VEISELLES | 3 | 61 | 456 | 105000€ | 1721€ |
2022-10-18 | 20 | RUE LIVET DE MONFEU | 5 | 89 | 483 | 100000€ | 1124€ |
2022-12-12 | 62 | BD DU MAL FOCH | 3 | 76 | 355 | 82000€ | 1079€ |
2019-08-03 | 16 | RUE EUGENE LEGROUX | 5 | 88 | 831 | 111000€ | 1261€ |
2020-01-08 | 8 | BD HENRI ROSSIGNOL | 4 | 131 | 521 | 225000€ | 1718€ |
2019-10-02 | 23 | BD DU MAL FOCH | 4 | 105 | 446 | 100000€ | 952€ |
2019-09-26 | 82 | RUE DE LAVAL EVRON | 3 | 70 | 424 | 42000€ | 600€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DE ROME | 1 | 88 | 538 | 90000€ | 1023€ |
2022-03-04 | 62 | RUE DU PRE DE VILLEE | 4 | 89 | 433 | 155000€ | 1742€ |
2021-09-04 | 14 | RUE LIVET DE MONFEU | 4 | 84 | 640 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-25 | 9 | BD HENRI ROSSIGNOL | 4 | 60 | 409 | 180600€ | 3010€ |
2020-04-03 | 12 | RUE DE ROME | 7 | 162 | 677 | 123000€ | 759€ |
2021-04-21 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 231 | 110000€ | 1279€ |
2022-08-22 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 231 | 120000€ | 1395€ |
2020-10-28 | 11 | RUE EUGENE LEGROUX | 4 | 76 | 566 | 85000€ | 1118€ |
2023-01-16 | 31 | BD DU MAL FOCH | 5 | 140 | 530 | 270000€ | 1929€ |
2022-04-29 | 76 | BD DU MAL FOCH | 4 | 70 | 134 | 91000€ | 1300€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 53 | 295 | 65000€ | 1226€ |
2019-06-07 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 363 | 75000€ | 872€ |
2019-12-05 | 39 | BD DU MAL FOCH | 3 | 99 | 735 | 110000€ | 1111€ |
2022-07-08 | 555 | CHE DES FRETIONNIERES | 6 | 129 | 1463 | 225000€ | 1744€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 105 | 877 | 52000€ | 495€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 71 | 455 | 89900€ | 1266€ |
2020-08-28 | 3 | IMP FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 175 | 852 | 138000€ | 789€ |
2019-06-07 | 45 | BD DU MAL FOCH | 4 | 63 | 508 | 105000€ | 1667€ |
2022-02-07 | 45 | BD DU MAL FOCH | 4 | 63 | 508 | 157000€ | 2492€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 525 | 135000€ | 1688€ |
2023-01-20 | 9 | RUE DE CHAMMES | 5 | 91 | 108 | 120000€ | 1319€ |
2022-04-01 | 21 | RUE DE BEL AIR | 5 | 99 | 490 | 220000€ | 2222€ |
2022-08-12 | 9 | AV DES SPORTS | 4 | 81 | 208 | 99000€ | 1222€ |
2019-06-07 | 53 | BD DU MAL FOCH | 3 | 56 | 370 | 45000€ | 804€ |
2021-04-29 | 30 | RUE DE BEL AIR | 4 | 66 | 741 | 75000€ | 1136€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE CHAMMES | 1 | 37 | 107 | 31000€ | 838€ |
2021-06-04 | 55 | BD DU MAL FOCH | 3 | 60 | 476 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-27 | 68 | RUE DE STE SUZANNE | 5 | 86 | 578 | 145000€ | 1686€ |
2020-09-30 | 74 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 74 | 766 | 139000€ | 1878€ |
2019-09-10 | 2 | RUE SERCLOT DES GUYONNIERES | 5 | 107 | 272 | 172000€ | 1607€ |
2019-06-17 | 15 | RLE DES ABATTOIRS | 4 | 112 | 697 | 195000€ | 1741€ |
2021-08-30 | 62 | RUE DE STE SUZANNE | 2 | 52 | 139 | 64000€ | 1231€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DE STE SUZANNE | 5 | 107 | 384 | 68000€ | 636€ |
2022-10-31 | 44 | RUE DE STE SUZANNE | 3 | 62 | 339 | 73000€ | 1177€ |
2021-08-30 | 42 | RUE DE STE SUZANNE | 3 | 60 | 352 | 105000€ | 1750€ |
2021-09-23 | 38 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 72 | 293 | 82500€ | 1146€ |
2019-09-10 | 3 | BD HENRI ROSSIGNOL | 4 | 80 | 327 | 70000€ | 875€ |
2019-10-04 | 31 | RUE DE STE SUZANNE | 3 | 62 | 129 | 52500€ | 847€ |
2023-04-28 | 38 | RUE DE STE SUZANNE | 3 | 60 | 60 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-08 | 11 | RUE MAULNY | 7 | 149 | 0 | 178000€ | 1195€ |
2023-04-06 | 27 | RUE DE STE SUZANNE | 2 | 49 | 192 | 63000€ | 1286€ |
2021-10-07 | 86 | RUE DES PRES | 4 | 80 | 0 | 122000€ | 1525€ |
2022-05-05 | 88 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 0 | 125000€ | 1404€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 209 | 117000€ | 1773€ |
2020-10-30 | 2 | BD BEL | 3 | 110 | 170 | 103000€ | 936€ |
2021-11-25 | 2 | BD BEL | 3 | 110 | 170 | 106000€ | 964€ |
2021-04-30 | 10 | IMP DU VIVIERS | 3 | 56 | 300 | 145000€ | 2589€ |
2022-05-30 | 46 | RUE DE BEL AIR | 4 | 98 | 459 | 150000€ | 1531€ |
2020-06-30 | 67 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 72 | 638 | 102000€ | 1417€ |
2021-09-24 | 69 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 67 | 652 | 115000€ | 1716€ |
2019-11-29 | 12 | RLE DU LAITRON | 3 | 55 | 374 | 72500€ | 1318€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DE STE SUZANNE | 3 | 75 | 606 | 122000€ | 1627€ |
2022-05-24 | 18 | RUE MAULNY | 3 | 70 | 38 | 76000€ | 1086€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 76 | 568 | 65000€ | 855€ |